Modelo 2: MCO, usando las observaciones 1-12
Variable dependiente: price

             coeficiente   Desv. típica   Estadístico t   valor p
  ---------------------------------------------------------------
  const       -46925,4       25791,1         -1,819       0,0989  *
  rooms        10927,6        4056,86         2,694       0,0226  **

Media de la vble. dep.  22291,75   D.T. de la vble. dep.   9560,430
Suma de cuad. residuos  5,83e+08   D.T. de la regresión    7633,254
R-cuadrado              0,420475   R-cuadrado corregido    0,362523
F(1, 10)                7,255519   Valor p (de F)          0,022560
Log-verosimilitud      -123,2166   Criterio de Akaike      250,4331
Criterio de Schwarz     251,4029   Crit. de Hannan-Quinn   250,0741


n = 12,  grados de libertad = 10,  t_c al 5% = 2,228  (con 506 viviendas era 1,965)
IC 95% con 12 viviendas : [1888,3 ; 19966,8]
IC 95% con 506 viviendas: [8295,7 ; 9943,4]